В октябре стоимость недвижимости немного возросла на фоне относительно увеличившегося спроса, согласно отчету Центра экономических исследований и реформ (копия доступна редакции Spot).
Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке составила около $541. За месяц она увеличилась на 0,1% с годовым приростом в 6,5%.
Наибольший рост цен за месяц наблюдался в Андижанской области, где они увеличились на 5,1% и достигли $563. Далее следует Сырдарьинская область с ростом до $418 (+3,3%) и Ташкентская область — до $650 (+1,6%).
В то же время в семи регионах стоимость готового жилья снизилась. Наибольшее падение цен зафиксировано в Наманганской области — до $476 (-3,4%) и в Хорезме — до $422 (-3,2%).
Годовой рост цен был самым значительным в Сурхандарье, где жилье подорожало на 12,2% и достигло $432. Также в число лидеров вошли Сырдарьинская область (+12,1%) и Джизакская область (+11,7%).
Ташкент сохраняет первое место по абсолютной стоимости квадратного метра — $1100. В то же время за год стоимость жилья в столице снизилась на 1,3%, что указывает на коррекцию на рынке.
За октябрь снижение цен составило 1,5%. В районах столицы наибольшее уменьшение цен произошло в Бектемирском (-3,9%) и Яшнабадском (-3,1%).
Активность на рынке недвижимости начала восстанавливаться после спада — за месяц нотариусы зарегистрировали 21,4 тыс. сделок купли-продажи. По сравнению с сентябрем их количество увеличилось на 0,6%, а с октября 2023 года — на 2%.
Значительное увеличение продаж жилья наблюдалось в Ташкентской области (+10%), Каракалпакстане (+8,1%) и Джизакской области (+7,5%). В то же время в шести регионах отмечалось снижение активности.
Ранее Spot сообщал, что, согласно данным ЦБ, в первом полугодии цены на жилье были на 28% выше своей фундаментальной стоимости.