Владельцы закладных по ипотеке получат возможность передавать их третьим лицам в онлайн-формате. Соответствующий закон был подписан Шавкатом Мирзиёевым 12 февраля, сообщает Минюст.
Документ включает поправки в законодательство, которые призваны упростить использование закладных в качестве залога. Закпалата Олий Мажлиса приняла их в окончательном чтении в сентябре 2024 года, а в декабре они были одобрены Сенатом.
В ипотечных отношениях будет внедрена система электронных закладных. Поправки будут вноситься путем оформления дополнительных соглашений через Единый портал интерактивных госуслуг.
Определен механизм, по которому права на электронные закладные будут передаваться другим лицам. Соответствующая запись будет фиксироваться в депо-счете получателя, а его права будут подтверждаться выпиской с депо-счета.
Ранее действующий порядок передачи закладных требовал от заявителей обращения в кадастровые органы для регистрации прав по договору залога с их непосредственным присутствием. Как было отмечено при обсуждении закона, новый порядок позволит сократить расходы и ускорить процесс оформления закладной.
Также сообщалось, что закон предоставляет организациям по рефинансированию ипотеки возможность выпускать облигации на суммы, превышающие их собственный уставной капитал. Это создаст дополнительные возможности для привлечения ими средств.
Ранее Spot информировал, что в указе президента по развитию жилищного строительства было дано поручение разрешить выпуск ипотечных ценных бумаг.